L’art de l’investissement IMMOBILIER

Créer et gérer sa foncière de A à Z !

Bâtissez les fondations d'un patrimoine immobilier pérenne.

Ces situations vous parlent ?

Maintenant imaginez...

+650

Investisseurs formés

4,9/5

Sur +100 avis Trustpilot

+11 ans

D’expérience dans l’immobilier

La formation

Découvrez notre programme !

Suivez étape par étape, la méthodologie pour investir dans l’immobilier de manière durable (en évitant d’être bloqué par les banques).

MODULE 01
Introduction

Dans cette première partie, nous allons explorer les fondements de l’investissement immobilier et les étapes pour créer votre propre foncière de A à Z.

Vous apprendrez à définir vos objectifs financiers et critères d’investissement, ainsi qu’à sélectionner les types de biens immobiliers correspondant à votre stratégie.

Vous apprendrez à choisir le statut juridique optimal pour votre foncière, en explorant les avantages et les inconvénients de la SCI, de la SAS, de la SARL et de la SA. Vous découvrirez comment chaque option peut offrir une gestion flexible, une responsabilité limitée et des avantages fiscaux spécifiques, en fonction de vos besoins et de votre stratégie d’investissement.

Vous découvrirez les étapes essentielles de la recherche, de la sélection et de l’acquisition de biens immobiliers. Vous apprendrez à identifier les opportunités d’achat en évaluant des critères tels que l’emplacement, la rentabilité potentielle et la demande du marché. Vous découvrirez comment minimiser les risques et éviter les erreurs coûteuses lors de l’acquisition de biens immobiliers en vous faisant accompagner par des professionnels et en posant les bonnes questions lors des différentes étapes du processus.

Dans ce module dédié à la gestion immobilière par le cabinet d’administration de biens AD GESTION, vous apprendrez à optimiser la rentabilité de vos biens immobiliers en mettant en location et en gérant efficacement vos propriétés acquises. Vous découvrirez les meilleures pratiques pour trouver des locataires qualifiés, établir des contrats de location solides et collecter les loyers de manière régulière.

Ce module vous enseignera comment étendre votre portefeuille immobilier de manière stratégique, en évaluant les opportunités d’investissement, en gérant les flux de trésorerie et en atténuant les risques. Vous découvrirez également l’importance de la diversification géographique et sectorielle pour optimiser la rentabilité et réduire les risques.

Ce module explore la gestion des impôts fonciers pour les sociétés immobilières (calcul, variations, évaluations et prévention), les investissements alternatifs, la convention de trésorerie, le compte courant d’associés, les frais et indemnités kilométriques, l’indexation des flux, la gestion de la valorisation des actifs.

Coachings hebdomadaires de groupe pendant trois mois

+ des bonus exclusifs !

À propos

Qui suis-je ?

Je m’appelle Louis Doucède.

Entre l’année 2018 et l’année 2024, j’ai réussi à développer cinq sociétés, dont trois spécialisées dans l’investissement immobilier et deux autres dans l’investissement et la gestion.

En parallèle, je suis professeur de mathématiques financières et de valorisation de patrimoine au sein de l’ESPI Paris, l’école numéro un en France sur les métiers de l’immobilier.

J’anime le podcast Limitless qui compte plusieurs dizaines de milliers d’écoutes depuis 2021, qui est disponible sur toutes les plateformes.

J’ai suivi le parcours de plusieurs centaines de personnes au sein de mes différentes entreprises et je pense avoir quelques notions à vous apprendre si vous voulez répliquer ce que j’ai mis en place pour moi.

Alors, pour vous faire gagner du temps, je ne vais pas vous dire que je suis devenu milliardaire, je ne vais pas vous dire que je suis le plus riche du monde, ni que ma méthode est miraculeuse.

Une méthodologie militaire

J’ai repris les fondements du capitalisme pour développer trois piliers dans ma vie :

J’ai une méthodologie qui est militaire et qui me permet de piloter chaque année la croissance de mes projets et de mes différentes entreprises.

J’ai donc décidé de créer un programme pour vous apprendre à développer petit à petit une foncière qui détient du patrimoine immobilier et qui se développe chaque année pour tendre vers le modèle d’un fonds d’investissement.

Passage à l'action immédiat !

Cela sera à vous d’appliquer les conseils, d’aller sur le terrain et de tout simplement passer à l’action.

En échange, je vous promets de mettre tout ce qui est en mon pouvoir pour vous aider à développer vos compétences, votre réseau, et surtout le plus important, votre projet de vie.

Le mot est dit ! Je vous propose un projet de vie, je vous propose une hygiène financière et intellectuelle pour vous apprendre à piloter tout au long de votre parcours votre patrimoine.

Si vous pensez avoir les capacités de vous remettre en question, d’appliquer les conseils et de tout donner pour votre projet… 
Vous êtes la bonne personne !

Témoignages

L'avis de nos clients

La formation

Découvrez notre programme !

Un accompagnement complet pour se lancer dans l’immobilier en 2024 ! 

Foire aux questions

Quel est le format de la formation ?

La formation est constituée de 10h de contenus vidéo et contenus interactifs. À cela s’ajoute un 1h de coaching de groupe hebdomadaire avec Louis Doucede pendant une durée de trois mois.

Voici les thématiques abordées au cours de cette formation :

  • La création d’une société d’investissement immobilier quand on part de zéro
  • Maîtriser les fondamentaux de l’évaluation immobilière
  • Maîtriser les fondamentaux de la gestion d’actifs immobiliers
  • Maîtriser les fondamentaux de l’obtention d’un financement immobilier
  • Maîtriser les fondamentaux de la fiscalité immobilière
  • Maîtriser les fondamentaux pour développer un réseau professionnel RENTABLE

Nous allons tout faire pour apporter des réponses à toutes vos questions. Pour cela, vous aurez un accès :

  • À un coaching de groupe hebdomadaire d’une heure pendant trois mois
  • Au groupe avec plus de 300 membres actifs dans la formation pour poser vos questions,
  • À notre équipe si vous n’avez pas déjà obtenu votre réponse via le groupe des membres,
  • À mon réseau spécialisé d’avocats, banquiers, comptables, entreprises de BTP, etc.

Complètement ! Vous aurez un accès :

  • Au groupe avec plus de 300 membres actifs dans la formation pour constituer votre réseau d’investisseurs,
  • À mon réseau spécialisé d’avocats, banquiers, comptables, entreprises de BTP, etc.

Oui, cette formation est totalement finançable par le CPF (Compte personnel de formation).

Un membre de l’équipe pédagogique se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre demande de prise en charge CPF.

Vous aurez toujours accès au groupe avec nos membres et l’accès à notre réseau professionnel pour vous faire accompagner.

Blog

Les actualités sur l’investissement

podcast

Limitless - Le podcast de Louis Doucède

In cash-flow we trust : Finances, immobilier et investissement.

Rejoindre la formation

Contacter un membre de l’équipe pédagogique