Vous pensez investir dans l’immobilier ? C’est peut-être ce qui vous conduit à lire ces lignes.
Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, les gens sont souvent remplis d’idées reçues. Plusieurs personnes pensent qu’il est inutile de se former et vous décourageront sans doute de le faire. En effet, ils considèrent que ce n’est pas compliqué et que c’est accessible à n’importe qui. Pour eux, il suffit d’un peu de jugeote ainsi qu’un bon apport financier pour commencer.
D’autres vous diront plutôt qu’investir dans ce secteur n’est réservé qu’à une élite, et que si vous n’en faites pas partie, cela sera impossible pour vous.
Dans les deux cas, ils ne verront aucun intérêt à suivre une formation pour devenir investisseur.
En fait, toutes ces réflexions sont surtout dues à l’ignorance des réalités de ce secteur.
L’investissement immobilier n’est pas réservé qu’à une catégorie de personnes, tout le monde peut se lancer, même sans apport. Il suffit pour ça d’être prêt à faire ce qu’il faut pour y accéder.
D’ailleurs, n’hésitez pas à visiter la page Instagram @investir_dans_limmobilier, vous verrez les nombreux témoignages d’élèves passés par la formation, et qui sont devenus à leur tour propriétaires de biens immobiliers. Vous comprendrez ainsi qu’il n’est pas nécessaire de faire partie d’une classe privilégiée et que vous pouvez aussi, avec de la volonté, faire partie du cercle des investisseurs.
Sans formation, vous pouvez toujours investir dans l’immobilier, c’est vrai, mais cela est fortement déconseillé. Vous risquez d’y perdre beaucoup de temps et surtout beaucoup d’argent. Vous risquez de faire les mauvais choix et de le payer durement ensuite. Ainsi, c’est par manque de formation, que certains investisseurs se sont précipités vers un achat Pinel et le regrette amèrement aujourd’hui.
Comme nous l’avons dit précédemment, pour atteindre l’indépendance financière, il est important d’être motivé et d’apprendre à actionner les bons leviers.
C’est pourquoi la formation est indissociable de l’investissement, du chemin vers la liberté financière. Sachez que quel que soit le domaine, les personnes qui investissent, qui sont indépendantes financièrement, ont d’abord commencé par se former. Elles ont eu un mentor, un formateur, quelqu’un qui les a aidées à atteindre leur objectif. En effet, investir sur soi est la première action à mener avant de se lancer.
Avant d’acheter votre premier bien immobilier, il est donc plus que recommandé de vous former. Vous pourrez alors, acquérir les connaissances nécessaires pour aborder au mieux votre projet. Certes, le chemin ne sera pas tout lisse, mais au moins vous éviterez les pièges, les embûches que d’autres ont pu rencontrer avant vous.
Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, j’ai créé la formation « Investir dans l’immobilier de A à Z », afin de vous guider pas à pas.
Qu’est-ce que vous apporte la formation « Investir dans l’immobilier de A à Z » ?
Comme son nom l’indique, nous vous proposons une formation complète afin de connaître tous les rouages de l’investissement immobilier.
Pour commencer, nous vous enseignerons les notions de base via des modules axés sur le développement personnel et les notions vous devez maîtriser avant d’entamer la formation. Ceci afin de briser toutes les idées reçues et que vous commenciez à avoir l’état d’esprit nécessaire à votre réussite.
Ensuite, vous apprendrez ce qu’il faut connaître sur la stratégie juridique et fiscale à adopter dans l’immobilier. Par exemple, quel statut choisir, qu’est-ce qu’une SCI, etc.
Nous vous aiderons aussi à choisir, selon votre profil et votre projet, la structure la plus adaptée. Pas à pas, vous serez accompagné tout au long de cette formation. Définir la ville où vous allez commencer à investir, être efficace lors des visites puis de la négociation de votre prêt, etc. Cette formation vous apportera toutes les clés nécessaires pour devenir un investisseur surperformant.
Durant la formation, vous aurez le droit à plusieurs avantages tels que l’accès à un groupe de plus de 350 investisseurs afin de pouvoir échanger les uns avec les autres. Ce sera l’occasion de demander des conseils, bénéficier de retours d’expérience. Cela vous permettra de renforcer ou de construire votre réseau.
À l’issue de cette formation, vous deviendrez un véritable professionnel de l’immobilier.
Vous comprendrez enfin que l’investissement immobilier n’est pas réservé qu’à une élite, et qu’il n’est pas nécessaire d’avoir beaucoup d’argent pour commencer. En investissant dans une formation complète et en se chargeant d’une bonne dose de motivation, tout le monde peut devenir investisseur dans l’immobilier.
Ci-dessous, quelques témoignages de nos anciens élèves :
« Hello Louis,
Je tiens à te faire part de la réussite de mon projet.
J’ai acheté un studio à 200 km de chez moi à côté de Bourges, financé à 100 %.
Prix : 34 000 € frais d’actes en main. Travaux : 3000 €. Financement : 37 000 € à 1,55 % sur 20 ans. Mensualité 190 €, j’ai testé le marché, il va se louer entre 290 € et 350 €, fourchette haute (mais cohérente). Rentabilité brute 9,7 %.
J’ai décidé de faire de la location vide pour commencer, j’ai déjà en tête un deuxième achat. Merci Louis pour ta disponibilité, je tiens à te dire que j’ai vraiment pris confiance en moi grâce à toi. J’ai trouvé mon pourquoi, c’est d’élever ma fille et de lui léguer un patrimoine immobilier plus tard ! » Claire
« Petit message pour te dire qu’on a reçu notre financement pour notre projet cet après-midi ! Je tiens à te remercier d’avoir guidé notre parcours.
J’avoue que j’étais sceptique en tombant sur ton profil la dernière fois, car tu utilises tout ce qui peut paraître aguicheur pour attirer de l’audience (et tu as raison haha). Finalement, le contenu et les services sont au rendez-vous.
On est sur un T4 à côté de Metz, grosse demande sur la colocation.
Prix acte en main : 170 000 €, 23 000 € de travaux et ameublement. Loyer : 400 € la chambre en mode haut de gamme, on est sur du 9,97 % brut.
La conseillère a bugué avec la rentabilité et la présentation du projet.
Je suis boucher de formation et aujourd’hui, je me mets à parler investissement, mes proches n’en reviennent pas. On ne va pas s’arrêter là en tout cas. Tu m’as ouvert les yeux sur ce domaine. On s’est donné comme objectif de lâcher nos jobs en 2025 avec ma femme.
Merci encore » Nicolas
« Je viens te voir pour te faire part de ma première acquisition immobilière.
J’ai intégré ta formation pendant le confinement fin avril. Pour t’expliquer ma situation, j’ai une petite fille de 3 ans et je vis seule. Je travaille 40h par semaine, à faire des petits boulots en plus de mon travail dans une crèche (1620 € net/mois). Je ne connaissais rien du tout à l’immobilier, j’étais très sceptique, mais je tiens à te dire que ta formation a changé ma vie.
J’ai ouvert les yeux sur le monde dans lequel on vit et j’ai compris que si je ne changeais pas moi-même, je n’aurais jamais rien pour moi et ma fille.
J’ai réussi à acheter 2 parkings que j’ai divisés en place de deux-roues dans le 93, à Tremblay-en-France.
Prix du lot de 2 parkings : 24 000 € (frais d’acte en main). Division en six places (j’ai loué les six à un restaurant de sushi, qui fait de la livraison). 45 € par place, j’ai donc un loyer annuel de 3240 €, soit un rendement brut de 13,5 %.
Sincèrement, Louis tu es trop fort ! Tu maîtrises ton sujet et je le redis, tu as changé ma vision et je ne compte pas m’arrêter là. Je vais continuer et mon objectif est de vivre de mes acquisitions d’ici 2024 » Elise
À votre tour, n’hésitez pas plus et venez rejoindre le groupe des investisseurs immobiliers intelligents.
Les biens immobiliers n’attendent que vous et nous attendons vos futurs témoignages !
Louis Doucède
