« Investir dans l’immobilier de A à Z », c’est la formation que je vous propose, afin de vous accompagner vers la mise en place de votre projet d’investissement immobilier.
Une formation totalement en ligne, qui peut être suivie à distance sans contrainte. C’est un accès à une plateforme personnalisée et privée, pour suivre sa progression sereinement.
Afin que vous soyez prêt à vous lancer à l’issue de cette formation, celle-ci se décompose en plusieurs parties.
• Une mise à niveau
Tout d’abord, une mise à niveau pour maîtriser toutes les notions de base. Vous saurez ainsi dissocier un actif d’un passif et quel moyen utiliser pour multiplier ses sources de revenus. Nous vous enseignerons aussi les quatre principes pour devenir investisseur immobilier.
• Les statuts
Par la suite, nous verrons ensemble les différents statuts possibles lorsque l’on devient investisseur immobilier : la SCI à l’IS ou à l’IR, le LMNP, ou encore le LMP.
Nous proposons également un module « SASU de A à Z », qui vous expliquera l’intérêt d’acheter avec une Société Anonyme Simplifiée Unipersonnelle, si vous le souhaitez.
Toutes ces explications vous aideront à faire le meilleur choix avant de vous lancer.
• Définir votre projet
Puis viendra le temps de définir le projet et de s’assurer qu’il est viable. C’est une partie très importante de la formation. Vous verrez comment choisir la ville, et le type d’actifs pour un investissement rentable. Nous verrons les pièges à éviter lors d’une visite, ainsi que le discours à tenir face à vos futurs interlocuteurs.
• Performer sur le terrain et négocier
Avant d’aller sur le terrain, vous serez préparé à faire des visites efficaces. Ce qu’il faut regarder, les éléments importants à noter avant de se positionner. Ensuite, les points de négociation à aborder, afin de réaliser une offre d’achat comme un professionnel, en-dessous du prix du marché.
• Montage de financement
Nous verrons ici tout ce qui concerne le montage de financement. Préparer votre dossier de financement dans son intégralité, et votre premier rendez-vous chez le notaire. Vous verrez qu’il est possible d’obtenir un financement à 110 %, et de faire une acquisition « frais d’acte en main » (frais de notaire à la charge du vendeur).
• Devenir propriétaire
Tout ce qu’il faut savoir lorsqu’on devient propriétaire, du passage chez le notaire à la prise en main du bien. Vous connaîtrez chaque étape et saurez positionner votre bien dans une gamme supérieure à la moyenne, tout en restant dans les prix du marché.
• Surperformer en tant qu’investisseur
Comment gérer son bien immobilier de A à Z, pour ensuite réaliser d’autres investissements immobiliers ? La mise en location, les visites, état des lieux, la gestion courante, la comptabilité, tous les points importants qu’il faut maîtriser lorsqu’on est investisseur immobilier.
• « Investir dans les parkings de A à Z »
Dans une partie additionnelle à la formation, nous verrons comment investir dans un parking si vous ne souhaitez pas commencer par un appartement. Même avec un très petit budget, vous pouvez investir dans l’immobilier et générer des cash-flows.
Ce complément est offert gratuitement, à tous les participants de la formation « Investir dans l’immobilier de A à Z ».
En intégrant la formation, vous devenez également membre d’un réseau. C’est avantageux, car vous pourrez échanger avec l’ensemble des membres de la formation via un groupe privé.
Vous aurez aussi accès à des professionnels qui vous seront très utiles dans votre chemin vers la réussite. En effet, je vous donne accès à l’ensemble de mon carnet d’adresses où vous trouverez des courtiers, comptables, avocats, architectes…
Sachez également que la formation est accessible à vie. Vous bénéficierez donc d’une mise à jour régulière, du contenu, sans rien débourser.
En vous formant, vous serez prêt à vous lancer et comprendrez que l’investissement immobilier est accessible à tous. Vous n’aurez plus qu’à mettre en pratique tout ce que vous aurez appris, et vous réussirez, c’est certain !
